Ремонт кровли.

      В последнее время наша компания столкнулась с множеством  заявок на ремонт кровли и фасадов коттеджных  домах. Во всех случаях вода протекала сквозь кровлю и проникала в стены. Фасад крошился и отваливался. При обследовании кровли выяснилось, что при строительстве обрешетку под кровельными листами сделали некачественно и стыки листов не герметизировали. Срок службы такого фасада и кровли будет не долог.

 Обследование кровли необходимо проводить ежегодно в теплое время года. Если протянуть до зимы, кровля может протечь под нажимом льда. Бывают зимы, когда выпадает не мягкий снег, который сдувается ветром, а образуется толстый слой льда на кровле. В этом случае швы кровли расходятся, и лед, подтаивая от тепла, идущего из чердака, тает и заливает здание. Вода заливает стены, компьютеры и мебель. Самое печальное, что зимой ремонтировать кровлю невозможно и люди мучаются всю зиму. Необходимо своевременно в благоприятный сезон производить ремонт кровли, ремонт фасада, ремонт и герметизацию швов фасада. Зимой нужно производить регулярную уборку кровли от снега и наледи. Все эти работы по обслуживанию зданий взаимосвязаны. Качественное обслуживание здания позволяет реже производить капитальный ремонт.

Герметизация швов кровли.

   кровля любого здания изнашивается. От нагрузки снега и льда прогибаются и деформируются несущие конструкции кровли. Швы кровли, фальцы деформируются и расходятся. До зимы необходимо проводить ремонт кровли. Все фальцы оцинкованной кровли необходимо промазывать герметизирующей мастикой. Герметизация швов кровли защитит кровлю от проникновения влаги и лед не будет разрушать кровлю.

Обслуживание кровли здания включает в себя зимнюю чистку кровли (крыши) от снега и наледи, и обследование и ремонт в летнее время. Выполняемые работы по обслуживанию и ремонту кровли:

- Чистка кровли (крыши), уборка снега, наледи, и сосулек.
- Ремонт, монтаж водостоков и желобов.
- Ремонт, монтаж металлической кровли.
- Ремонт, монтаж мягкой кровли.
- Ремонт, монтаж кровельных (крышных) заграждений.
- Покраска металлической кровли и заграждения.

    Назначение любого вида кровли – Это качественная защита здания от неблагоприятных погодных условий, а если происходят протечки крыши во время таяния снега и при сильных дождях, значит надо производить герметизацию швов кровли. Зимой лед и снег на крыше подтаивает от тепла, которое идет с чердачного помещения, и верхний слой снега вжимает воду в некачественно сделанные фальцы кровли.

    Чтобы устранить протекание жесткой кровли, нужен ремонт фальцев кровли. При подгибании фальцев или покрытии полосками мягкой кровли и организации системы слива воды с крыши можно устранить протекания, но ненадолго, потому что при перепаде температур, полоски растрескиваются, а фальцы снова расходятся.

    Для качественного ремонта и длительной службы покрытия необходима герметизация фальцев кровли. Вид ремонта достаточно экономичный и дающий долговечный эффект – это ремонт при помощи герметика, который не разрушается при воздействии ультрафиолетовых лучей, не трескается от перепада температур, хорошо ложится на различные поверхности и имеет большой срок годности.

    В некоторых случаях при ремонте крыш необходимо частичное или полное удаление кровельного настила и качественная герметизация швов кровли, а так же гидроизоляция примыканий с проклейкой стыков крыши со стенками надстроек, труб, вентиляционных шахт и других конструкций, которые выходят на крышу. В таких случаях гидроизоляция кровли проводится при помощи гидроизоляционных кровельных материалов.

    Для составления общей сметы затрат специалисты вначале осматривают состояние кровельного покрытия сооружения или здания и определяют оптимальные способы герметизации кровли для создания качественного покрытия с хорошими защитными характеристиками.

    В холодное время года, снегопады, и последующие оттепели, которые опять сменяются морозами, постоянно становятся причинами повреждений покрытия кровли, а также ее деформации под весом снега, сосулек и другой наледи. Это и является основной причиной появления протечек у кровли. Подобные протечки происходят когда снег начинает подтаивать, и образовавшаяся вода, под давлением снежной массы, идет вовнутрь. Большие протечки реальны при мизерном уклоне кровли, и когда швы уже довольно широко разошлись.

    Иногда думают, что если протечки наблюдаются по всему периметру дома, то вода протекает по краю кровли, но во многих случаях они происходят по всему шву и вода опускается к тем местам, где наблюдается наименьший уклон (к примыканиям), где и происходит намокание стен и потолков. Если же протекают скатные кровли (металлические) и протечки не получается устранить, значит фальцы (металлические стыки на кровле) сделаны ординарными стоячими, и подобные фальцы могут протекать уже на следующую весну после ремонта.

    Чтобы этого не происходило, необходима герметизация фальцев. Это относительно недорогой, но довольно надежный способ ремонта. Технология работ: Сперва снимается прежний герметик и производится обезжиривание швов, которые ранее герметизировали, затем осуществляется очистка металла от ржавчины, и закрепление листов (если в подобном действии есть необходимость). Подобная предподготовка к работе с новым герметиком очень важна, и влияет на долговечность ремонта, поэтому доверяйте ее (как и остальные работы) только опытным профессионалам.

    После окончания работы по подготовке поверхности, проводится герметизация фальцев, всевозможных дырок, и любых других отверстий, через которые вода может проникнуть внутрь дома (здания). Подобная герметизация швов кровли, и других щелей осуществляется обычным пистолетом (промышленным) для герметизации, с полиуретановым герметиком. Следует отметить, что данный герметик имеет просто превосходное сцепление (адгезию) с металлом, стеклом и бетоном, и устойчив практически к любым температурным перепадам.
Герметизация швов - подробнее.

Промышленный альпинизм - форум.